你的位置:首页 > 新闻动态 > 行业新闻

服装开店商业圈位置的选择

2016/10/22 9:18:06      点击:
通常,商业圈的地理条件较为复杂,服装店选址时要对基本顾客构成及其生活状态、交通情况、公共设施、停车空间等作调查了解。商业圈的调查项目可以归纳为四个大的方面:消费者特征、竞争者状况、交通状况和公共区域。
1、消费者特征
(1)商圈的覆盖面积。
(Z)设店地点的人数、密度及家庭户数。
(3)该商圈消费者的增加率、流失率及流动状况。
(4)商圈内消费者的年龄和性别比例。
(5)商圈内消费者的职业结构、收人水平和消费习惯。
值得注意的是,对中心商业圈来说,消费者调查的重点是针对流动的顾客,而不仅仅是当地的居民。对位于居民区的独立商店来说,调查目标就是当地的居民。
2、竞争者状况
(1)竞争店与本店的相似度和差异度。
(2)竞争店的主导商品和价格。
(3)竞争店的店面装演和服务水平。
(4)竞争店的地理位置。
(5)竞争店的销售状况。
适量的服饰店聚集在一个商圈能制造“人气”.并能相互刺激销售额的增长。
例如,上海襄阳路服饰市场聚集了大量的独立服装店铺,形成了庞大的市场规模,从而吸引了众多顾客。但是,太多类似的竞争者聚集容易造成生意一边倒的局面。所以,对商业圈内竞争者状况的了解是不容忽视的。
3、交通状况
(1)道路情况。
(2)公共汽车、地铁等公共交通工具的路线及频率。
(3)主要车站的上下车人流量。
(4)停车或行人的方便性。
(s)车辆的流向与流量。
(6)行人的流向与流量。
商业圈的交通状况直接关系到商店的可接近性和可光顾性。首先,店铺的位置应该容易到达。但是,如果面对的道路有多个车道或是大型的交通中转站,虽然客流量很大,但人们往来频繁,不能营造出让人安心购物的环境。所以,对中高档服装店来说,这里不是理想的开店位置。
如果需要过宽大的马路才能到达店铺的话,那么无形中使商业圈中间割断开来。店铺前道路很宽,很难营造出招徕顾客的热闹嘈杂的氛围,所以,店铺前道路宽度最好为6一8米,宽到10米也可以,很多有名的商业街基本上都是这样的宽度。
通常街角,即在道路交叉的位置是设立商店的极佳选择。因为这样的地方是多条道路行人汇集处,不仅路过店铺前的人多,而且道路较宽,从稍远的地方就可以看到。并且街角店通常可以设两个出人口,方便顾客的进出。
另外,行人的流向也很有讲究。根据调查显示,在商业街朝向车站一侧行人的步伐频率较快,所以,靠这一侧的商店适宜经营可以快速购买的商品,如快餐、小吃、报纸杂志等。相反朝向住宅区一侧的行人常常漫步观赏购物,所以,比较适合设立需要时间选购商品的商店,服饰店就适合设在这一侧。
4、公共区域
(1)住宅区的状况及分布位置。
(2)商业建筑的状况及分布位置。
(3)公共设施的状况及分布位置。
(4)未来公共及私人的建设计划。
(5)公共区域的安全状况和管理职责部门。
公共设施和公共区域的发展也要纳人考虑范围。城市建设使得一些商业圈兴衰的例子比比皆是。有的街道加宽成为快车道后,会导致生意冷落许多。相反,某些冷清的街道,由于政府的推动或大机构的迁人而立即繁荣起来,变成了新的商业圈。因此,服装零售商在选择店址的时候要有预见性和远见性。